Advies over bouwplan
Heeft u bouwplannen of wilt u verbouwen? Of wilt u het gebruik van een gebouw of terrein aanpassen? Dan is het goed om eerst de mogelijkheden te onderzoeken. De bouwregels die gelden vindt u in het bestemmingsplan. Actuele bestemmingsplannen zijn in te zien op de website ruimtelijkeplannen.nl.
Vooraf kunt u zelf ook de vergunningcheck doen op het omgevingsloket. Met de vergunningcheck ziet u of een omgevingsvergunning nodig heeft of niet. Soms is er helemaal geen vergunning nodig. Dan kunt u de werkzaamheden vergunningsvrij uitvoeren. Bij twijfel kunt u contact opnemen met de gemeente via het formulier Informatieverzoek leefomgeving.
Ook wij kunnen u adviseren. Het is altijd mogelijk uw initiatief aan ons voor te leggen. In verband met de juridische gevolgen kunnen wij telefonisch geen inhoudelijke informatie geven. Wij adviseren u om hiervoor het formulier Initiatiefplan in te vullen. We nemen daarna contact met u op.
Wilt u eerst weten wat de mogelijkheden zijn, voordat u een aanvraag indient? We bespreken dit graag met u. Dat kan nu ook in de vorm van een videogesprek. Lees hier hoe het videogesprek werkt.
Kan ik mijn bouwplan vooraf laten toetsen?
Heeft u al een concreet plan, maar twijfelt u of u een vergunning nodig heeft? Of wilt u uw plan eerst laten toetsen aan welstand of monumentenzorg? Leg uw plannen aan ons voor dan krijgt u ons advies. Om uw plannen goed te kunnen beoordelen ontvangen we graag zo uitgebreid mogelijke informatie van u:
- Een situatietekening van de terreininrichting. Zowel van de bestaande situatie als van de nieuwe situatie.
- Tekeningen, liefst op schaal 1:100, met plattegronden. Zowel van de bestaande situatie als van de nieuwe situatie. De tekeningen zijn inclusief beoogd gebruik/bestemming, doorsneden en geveltekeningen. De geveltekeningen zijn inclusief aangrenzende bebouwing, details, materialen, kleuren en relevante installaties.
- Foto's van de bestaande situatie en de omliggende bebouwing.
U kunt uw plannen online bij ons aanleveren. U logt in met uw DigiD code.
Mijn plan past waarschijnlijk niet in het bestemmingsplan. Wil de gemeente meewerken?
Heeft u een bouwplan dat waarschijnlijk niet in het bestemmingsplan past? Dan kunnen we met u in gesprek om te kijken welke mogelijkheden er zijn. Om uw plan zo goed mogelijk te kunnen beoordelen hebben we deze informatie nodig:
- Een situatietekening van de terreininrichting. Zowel van de bestaande situatie als van de nieuwe situatie.
- Tekeningen op schaal 1:100 met plattegronden. Zowel van de bestaande situatie als van de nieuwe situatie. De tekeningen zijn inclusief beoogd gebruik/bestemming, doorsneden en geveltekeningen. De geveltekeningen zijn inclusief aangrenzende bebouwing, details, materialen, kleuren en relevante installaties.
- Foto's van de bestaande situatie en de omliggende bebouwing.
U kunt uw plannen online bij ons aanleveren. U logt in met uw DigiD code.
Monumenten
Gaat het om een monument? Stuur dan extra documenten mee
- Bij een inpandige wijziging: tekeningen en foto's van het interieur.
- Bij restauratie- of herstelwerkzaamheden: een gebrekenplan (bijvoorbeeld een rapport van de Monumentenwacht, tekeningen en foto's) en een restauratieplan (werkomschrijving/-bestek en tekeningen).
Kosten
Aan het verstrekken van informatie zijn geen kosten verbonden. Houdt wel rekening met een doorlooptijd van enkele weken. Is er grondiger onderzoek nodig, dan kunnen er wel kosten in rekening gebracht worden. Maar hier wordt u vooraf over geïnformeerd. U kunt er natuurlijk ook voor kiezen om uw bouwplan direct bij het omgevingsloket in te dienen. Dan bent u de gewone leges verschuldigd maar heeft uw wel binnen de gestelde termijnen (8 weken plus maximaal 6 weken verlenging) een uitspraak van ons.
Vervolg
Hebben we uw plannen goedgekeurd en wilt u uw plan uitvoeren? Dan moet u nog wel een omgevingsvergunning aanvragen.
Kan ik een vergunning of bestemmingsplan inzien?
Bestemmingsplannen en vergunningen die zijn aangevraagd of verleend kunt u op afspraak inzien. We doen ons best om binnen 5 werkdagen contact met u op te nemen.
Op de website met officiële bekendmakingen vindt u een overzicht van de vergunningen en lopende aanvragen.
Bestemmingsplannen kunt u ook bekijken op www.ruimtelijkeplannen.nl.
Voorwaarden gebruik digitale bouwvergunningen
- De digitaal beschikbare bouwdossiers zijn voor eigen, niet-commercieel gebruik.
- De digitale documenten hebben de status 'digitale werkkopie'. Aan de inhoud ervan kunt u geen rechten ontlenen. U kunt de documenten openen met Adobe Reader en eventueel zelf printen. De schaal van de afdrukken kan afwijken van die van de originele documenten. Voor het gebruik en verspreiding van de documenten gelden beperkingen en aansprakelijkheid op grond van het auteursrecht.
- Daarnaast komen op sommige documenten in de dossiers persoonsgegevens voor. Bouwdossiers vormen openbare informatie. De digitale bouwvergunningen zijn alleen op verzoek beschikbaar.
Meer weten?
- Op www.auteursrecht.nl vindt u aanvullende informatie over het gebruik van materiaal dat door anderen is gemaakt.
- Informatie over de bescherming van uw persoonsgegevens vindt u op www.cbpweb.nl of www.mijnprivacy.nl.
Neem gerust contact op bij vragen
Het is altijd mogelijk uw initiatief aan ons voor te leggen. In verband met de juridische gevolgen kunnen wij telefonisch geen inhoudelijke informatie geven. Wij adviseren u om hiervoor het formulier Initiatiefplan in te vullen. We doen ons best om binnen 5 werkdagen contact met u op te nemen. Maar het kan ook iets langer duren. We ontvangen in deze coronaperiode namelijk veel meer verzoeken om informatie dan normaal.
Heeft u nog geen concreet plan, maar wel een vraag? Stel uw vraag aan ons via het formulier Informatieverzoek leefomgeving. We doen ons best om binnen 5 werkdagen contact met u op te nemen. Maar het kan ook iets langer duren. We ontvangen in deze coronaperiode namelijk veel meer verzoeken om informatie dan normaal. U kunt hiervoor ook bellen naar telefoonnummer 0183 - 51 61 00. Wij zijn bereikbaar van maandag tot en met vrijdag tussen 08.30 en 17.00 uur.
