Toewijzing bouwkavels en nieuwbouwwoningen

Als een nieuwbouwproject in de verkoop gaat, wordt dit gepubliceerd in plaatselijke weekbladen. U kunt dan bij de makelaar of initiatiefnemer van het project aangeven dat u interesse heeft.

• U schrijft zich in bij de makelaar of initiatiefnemer voor de woning van uw voorkeur.
• De makelaar of initiatiefnemer van het project verzamelt de inschrijvingen tot de eerste sluitingsdatum.
• Is de vraag groter dan het aanbod? Dan vindt er een een loting plaats.
• Blijven er na deze eerste loting woningen over? Dan biedt de initiatiefnemer van het project of de makelaar de overgebleven woningen opnieuw en breder aan. Er vindt dan opnieuw een loting plaats. Een notaris voert beide lotingen uit. 

Meestal loot de notaris twee keer bij een nieuwbouwproject. De eerste keer na een publicatie in de plaatselijke weekbladen. Als er na de eerste loting nog woningen overblijven biedt de makelaar of initiatiefnemer van het project de woningen dan breder aan, bijvoorbeeld via Funda. Daarna wordt er opnieuw geloot en worden de overgebleven woningen toegewezen.

Voor woningen die bedoeld zijn voor een bepaalde doelgroep vindt een aparte loting plaats.

Het kan dat een belangstellende afziet van een toegewezen woning. In dat geval benadert de makelaar de eerstvolgende kandidaat van de reservelijst. Staat er niemand meer op de reservelijst voor een bepaalde woning? Dan gaat de woning in de vrije verkoop.

In onze gemeente geldt een zelfbewoningsplicht. Zo zorgen we ervoor dat 'echte kopers' nieuwe woningen kopen. Dat betekent dat na de koop van een woning, deze koper drie jaar zelf in de woning moet wonen. 

Een nieuwbouwwoning mag je ook niet verhuren of verkopen binnen 3 jaar na eerste bewoning. Dit noemen we het anti-speculatiebeding.

De zelfbewoningsregeling en het anti-speculatiebeding zijn van toepassing als de gemeente Altena grond verkoopt.