Onder de pannen

Onder de pannen is een landelijk initiatief dat in Altena wordt uitgevoerd door Stichting De Herberg Breda. Het project helpt mensen die economisch dakloos zijn. Ze zijn hun woning kwijt door omstandigheden, maar kunnen verder goed voor zichzelf zorgen. Dorpsgenoten die een kamer over hebben, verhuren die voor maximaal één jaar. Zo voorkomen we dat mensen verder in de problemen raken. Dit gebeurt via hospitaverhuur. Verhuurder of huurder houden gewoon hun toeslagen of uitkeringen. 

Het doel is om mensen rust en stabiliteit te bieden. Zo kan de huurder werken aan een eigen woning.

Verhuur een kamer en help andere inwoners uit Altena uit de brand. Iedereen met een kamer over kan meedoen. Zowel met een koop- als met een (sociale) huurwoning. Zelfs met een uitkering of AOW, zonder gekort te worden. Win-win.

Hoe werkt het?

• U verhuurt een kamer in uw eigen woning aan iemand die dringend woonruimte nodig heeft (economisch dakloos is).
• De huurder kan zich inschrijven op uw adres.
• Er geldt géén kostendelersnorm.
• U meldt zich aan bij Centraal Onthaal. Zij maken met u verdere afspraken.

Heeft u zelf al iemand gevonden die bij u komt wonen? Meld u dan samen aan bij Centraal Onthaal. De procedure verloopt dan over het algemeen wat sneller. 

Waar moet u als verhuurder aan voldoen?

• Uw woning heeft minimaal 3 kamers (2 slaapkamers).
• De kamer is minimaal 12 maanden beschikbaar.
• Geen overlast op het adres.
• Verhuurder en huurder zijn geen familie in 1e of 2e graad.
• Bij huurwoningen: er is toestemming nodig van de woningcorporatie/eigenaar. Dit regelt Onder de Pannen. 

Waar moet u als huurder aan voldoen?

• U bent economisch dakloos: u heeft geen woning, maar er is verder geen sprake van zware problemen zoals verslaving, ernstige psychische klachten of grote schulden.
• U zoekt tijdens de huurperiode naar een eigen woning en u verwacht binnen een jaar weer zelfstandig te wonen, zodat u niet meer afhankelijk bent van een project als Onder de pannen.

Wat kost het?

• Bij verhuur zonder kostganger: maximaal € 255 per maand vrijgesteld.
• Bij verhuur met kostganger (inclusief verzorging/maaltijden): maximaal € 455 per maand vrijgesteld.
• Bij een verhuurder met een bijstandsuitkering geldt een grensbedrag van € 550 per maand. Is de huur hoger, dan wordt dit gezien als een commerciële huurprijs.

Deze bedragen worden jaarlijks geïndexeerd.

Is er een vergunning nodig?

Voor hospitaverhuur is een omgevingsvergunning nodig. De gemeente behandelt aanvragen zo snel mogelijk (binnen 2 tot 8 weken). Er zijn geen leges verschuldigd. Stichting de Herberg ondersteunt de verhuurder bij de aanvraag van een vergunning en zal dit groot en deels voor de verhuurder regelen. Uiteraard zijn er wel gegevens en machtigingen nodig van de verhuurder. Hier hoort de verhuurder meer over na de aanmelding.

Wilt u meedoen als verhuurder?

Meld u aan via de website van Onder de pannen of neem contact op met Stichting De Herberg per e-mail onderdepannen@stichtingdeherberg.nl.

Wie komt er bij mij wonen?

Onder de Pannen is opgericht voor stads- en dorpsgenoten in woningnood. Het is dus altijd iemand die binding heeft met Altena. Iemand die door omstandigheden, zoals scheiding, verlies van baan, einde huurcontract zijn huis kwijt is geraakt of dreigt te verliezen. Onder de pannen kijkt altijd in overleg met u wie bij u past: een jonger iemand of juist liever wat ouder, een man of vrouw of  iemand met bepaalde interesses.

Meer weten?

Op de website van Onder de pannen vindt u nog meer veelgestelde vragen.