Altena zet onder aanvoering van wethouder Hans Tanis vol in op het bouwen en beschikbaar maken van meer woningen. Mede onder regie van de gemeente bouwden ontwikkelaars en woningcorporaties de afgelopen jaren honderden woningen in heel Altena. Voor starters, doorstromers en senioren. Voor kopers en huurders. “Die lijn zetten we door. We blijven bouwen voor de toekomst. Want elke inwoner van Altena verdient een fijne woonplek in de eigen gemeente.”
De behoefte aan woningen is ook in Altena groot. Jongeren wonen nog bij hun ouders, de doorstroom stagneert, de wachtlijst voor een huurwoning voelt vaak lang. En nieuwe woningen stamp je niet van vandaag op morgen uit de grond. Wethouder Hans Tanis begrijpt die zorgen. “We willen graag dat jongeren en ouderen in de gemeente Altena kunnen blijven wonen. Die wens hoor ik natuurlijk terug van inwoners. Het is ook belangrijk voor de leefbaarheid van onze kernen. Maar bouwen kost tijd. Tussen het kopen van grond tot de oplevering van huizen zit gemiddeld zeven jaar. We proberen er natuurlijk alles aan te doen die tijd naar beneden te krijgen, maar we moeten ook realistisch zijn.”
Van plan naar woning
De gemeente heeft een belangrijke rol bij woningbouw, zeker bij grote plannen. “Als wethouder ben ik samen met collega Shah Sheikkariem dan vanaf de eerste fase betrokken.” Dan onderzoekt de gemeente waar nog ruimte is voor nieuwe woningen. “Ook als gemeente hebben we ons te houden aan veel regels en afspraken. Over water, natuur, klimaat en historie bijvoorbeeld. Hierdoor kun je soms maar op de
helft van een stuk grond echt bouwen”, legt hij uit. Van 2021 tot 2031 moet Altena 3.000 woningen bijbouwen. Het afgelopen jaar zijn er bijna 300 nieuwe woningen opgeleverd. “We liggen op schema, maar er is nog veel te doen. Ook na 2031 heeft Altena nog een flinke bouwopgave.”
Bewust bouwen voor starters en senioren
Bij woningbouwprojecten houdt Altena zich aan de 30-40-30 regel: 30% van de woningen is sociale huur, 40% zijn betaalbare huur- en koopwoningen (max. € 1.184,82 huur of € 405.000 koopsom) en maximaal 30% zijn duurdere woningen. “We bouwen bewust veel voor starters en senioren”, zegt Tanis.
Bouwen voor eigen inwoners
Het college en de gemeenteraad vinden het belangrijk dat inwoners van Altena in de gemeente kunnen blijven wonen. Daarom maakt wethouder Tanis zich sterk om binnen de juridische
mogelijkheden woningen beschikbaar te houden voor mensen uit de gemeente. “We verplichten bijvoorbeeld ontwikkelaars om bij nieuwe projecten eerst lokaal te adverteren voor het op Funda komt.
Zo krijgen inwoners hier een eerlijke kans”.
Creatieve oplossingen voor wonen
Naast inzet op reguliere bouwprojecten staat de gemeente open voor creatieve oplossingen die woningen toevoegen. “Ook kijken we buiten de gebruikelijke projectontwikkelaars naar vormen waarbij inwoners zelf meer regie houden zoals in een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. En natuurlijk is er ook aandacht voor de huurmarkt. De samenwerking met de woningcorporaties is belangrijk. Zij bouwen en beheren de sociale huurwoningen. We hebben korte lijnen en dat werkt prettig.”
Tempo erin houden
Woningbouwprojecten zijn er door heel de gemeente. Bijvoorbeeld Achter de Schans in Werkendam, Langestraat in Wijk en Aalburg en Genderen Zuid. In voorbereiding voor planvorming van grotere projecten is de gemeente ook bezig in bijvoorbeeld Woudrichem, Almkerk en Werkendam Noord. Tanis sluit af: “We spannen ons niet alleen in voor het bouwen voor de toekomst, maar ook voor mensen die nú graag in de gemeente willen (blijven) wonen.”