Welstand
De gemeente Altena heeft de de regels rondom welstand vernieuwd. De regels worden zoveel mogelijk losgelaten. Alleen voor het beschermd stadsgezicht Vesting Woudrichem, een gedeelte van Wijk en Aalburg en voor monumenten gelden nog welstandsregels. Het blijft ook mogelijk dat er voor nieuwe ontwikkelingen een beeldkwaliteitsplan wordt gevraagd en er is een excessenregeling voor de gehele gemeente opgenomen.
Deze nieuwe regels rondom welstand zijn terug te vinden in de Nota Ruimtelijke Kwaliteit.
Beeldkwaliteitsplannen
Voor inbreidingslocaties en andere grotere ontwikkelingen zoals dorpsuitbreidingen als ook voor ontwikkelingen in waardevol gebied zoals de Nieuwe Hollandse Waterlinie kan een stedenbouwkundig kader of beeldkwaliteitsplan worden vereist. Op deze manier kan bij nieuwe ontwikkelingen die een ingrijpende wijziging van de ruimtelijke structuur tot gevolg hebben, worden gestuurd op de gewenste toekomstige kwaliteit van bebouwing, openbare ruimte en groen. Op dit moment zijn de volgende beeldkwaliteitsplannen actueel:
- Bedrijventerrein Veenstesteeg Noord Veen
- De Eng Veen
- De Zandsteeg Nieuwendijk
- Landgoed Kraaiveld
- Nieuwe Banne Sleeuwijk
- Nieuwstraat Veen
- Regionaal bedrijventerrein Werkendam
- Roode Camer Hank
- Waterfront De Veene
- Zandweide Dussen
- Zandweide Dussen_addendum
Verduurzaming in Vesting Woudrichem
In de Nota Ruimtelijke Kwaliteit staan regels voor verduurzaming. Deze regels zijn belangrijk, omdat sommige maatregelen invloed hebben op het uiterlijk van gebouwen in het beschermde stadsgezicht Vesting Woudrichem. Voor niet-monumenten in de vesting heeft het college extra duidelijke regels (Lees voor) gemaakt. Voldoet uw plan aan deze regels? Dan krijgt u meestal sneller een positief advies van de Commissie Omgevingskwaliteit. Zo weet u eerder of uw idee haalbaar is.
Het gaat om maatregelen zoals:
- isolatieglas
- zonnepanelen
- dakverhoging voor isolatie
- warmtepompen
- airco-installaties
Let op: Voor deze maatregelen heeft u altijd een vergunning nodig, ook als uw plan voldoet aan de regels. Voor monumenten (binnen en buiten de vesting) en voor plannen die niet aan de regels voldoen, is een maatwerkadvies van de commissie nodig.
Toetsing
Toetsing vindt plaats door de Commissie omgevingskwaliteit. Zij bekijken of een bouwproject of bouwplan voldoende kwaliteit heeft en past binnen de gestelde uitgangspunten.
Meer weten?
U kunt de regels rondom welstand en beeldkwaliteitsplannen nalezen in de Nota Ruimtelijke Kwaliteit.