Bewoners Achter de Schans
Welkom op de webpagina van Achter De Schans!
Op deze pagina informeren wij huidige en toekomstige bewoners over de inrichting van de wijk en een aantal praktische zaken. Voor informatie over de verkoop, bouwkavels en de algemene projectplanning, verwijzen wij u naar de projectwebsite www.achterdeschans.nl.
Alle bewoners van woonwijk Achter de Schans heten wij van harte welkom. Wij hopen dat u zich snel thuis zult voelen. Op deze pagina geven wij u informatie over de wijk wanneer u daar komt wonen.
Heeft u vragen, dan kunt u natuurlijk altijd een e-mail sturen aan het projectteam.
Inrichtingsplan
Op het Inrichtingsplan ziet u hoe de straten worden ingericht en waar bijvoorbeeld de lichtmasten komen. De legenda laat zien wat de verschillende icoontjes en kleuren op de tekening betekenen. Houd in gedachten dat dit het beoogde eindbeeld is voor wanneer fase 1 volledig gereed is.
Toelichting op het inrichtingsplan
De straten Kromsteven, Kempenaar en Spits worden onderdeel van de ontsluitingsroute van de wijk. Alle lichtbruin gekleurde straten zijn éénrichtingswegen, de auto is hier te gast. Een gedeelte van de straten Damschuit en Boeier en de gehele Trekschuit worden ingericht als ‘woonpad’, het groen krijgt hier een prominente plaats.
Toegang tot de wijk is voor zowel auto's, fietsers als voetgangers via de Lange Wiep. In fase 2 komt later nog een voet/fietsverbinding naar de Schans. Wilt u meer weten over de stedenbouwkundige opzet en- visie van uw wijk dan kunt u Visie Beeldkwaliteit raadplegen.
Definitieve straatinrichting
Rijbanen waar nu nog ‘bouwstraten’ van asfalt liggen worden de komende twee jaar omgevormd tot woonstraten en woonpaden. Dit kan pas als het bouwverkeer geen gebruik meer hoeft te maken van uw straat. Achter de Schans is nog volop in aanbouw, het kan dus nog even duren voor we uw straat definitief kunnen inrichten. Hiervoor vragen wij uw begrip. Als uw straat nog niet definitief ingericht kan worden zorgen we ervoor dat bij de sleuteloverdracht in ieder geval de nodige parkeervakken en de inritten (tijdelijk) bestraat zijn.
Aannemer Van der Plas Civiel BV uit Giessen richt de straten van fase 1 definitief in. Zij informeren u per brief wanneer zij in uw straat aan de slag gaan. U kunt hun werkzaamheden volgen via de BouwApp, onder projectnaam ‘Achter de Schans’. U kunt de BouwApp downloaden door de QR-code te scannen. Of ga naar Google Play of App Store op uw telefoon.
De huidige toegangsweg voor auto's en bouwverkeer, tegenover de ingang van Kozakken Boys (naast de brug), zal verdwijnen als fase 2 van de wijk voltooid is. Zodra fase 1 gereed is zal alleen de Kromsteven nog worden gebruikt door het bouwverkeer voor fase 2.
Voorkom schade aan de openbare ruimte!
Wij vragen u met nadruk om bij uw eigen werkzaamheden en tijdens het inhuizen schade aan het nieuwe straatwerk en beplantingen te voorkomen. Dit betekent dat u en uw leveranciers en aannemers geen zwaar materiaal op het straatwerk plaatsen of met voertuigen over bijvoorbeeld de voetpaden en het openbaar groen rijden. Wij verzoeken u om ook uw leveranciers en aannemers hierop te wijzen. U bent verantwoordelijk en wordt aansprakelijk gesteld bij schade.
Parkeren en laadpalen
Parkeren in Achter de Schans is net even wat anders geregeld dan in andere wijken. De gehele wijk is een ‘parkeerverbodszone’, dit betekent dat in de openbare ruimte alleen geparkeerd mag worden op de met een letter P aangegeven parkeervakken. Op het overzicht openbare parkeerplaatsen zijn de openbare parkeerplaatsen aangegeven.
Soms liggen de openbare parkeerplaatsen wat verder van woningen af. Voor de woningen die rondom een ‘parkeerhof’ zijn gesitueerd en waar niet op eigen terrein geparkeerd kan worden is één parkeervak op de (openbare) parkeerhof gereserveerd. Die parkeervakken worden voorzien van een letter (eerste letter(s)van de straatnaam) + het huisnummer. Op de tekening toewijzing parkeerplaatsen is de toewijzing van de parkeerplaatsen aangegeven. Tot aan de oplevering van de woningen die nog in aanbouw zijn mag ook geparkeerd worden op de voor die woningen gereserveerde parkeerplaatsen, daarna zijn deze bestemd voor uw nieuwe buren.
In de straten Kromsteven, Kempenaar, Spits, Rijnaak, Stevenaak en Zandaak komen parkeerplaatsen aan de voorkant van de woningen. Deze parkeerplaatsen zijn met name bedoeld voor bezoekers. De bewoners van de vrijstaande woningen, twee-onder-één-kapwoningen en diverse hoekwoningen moeten op eigen terrein parkeren. In het koopcontract is aangegeven hoeveel parkeerplaatsen op eigen terrein moeten worden aangelegd. Bewoners die op eigen terrein moeten parkeren, verzoeken wij deze parkeerplaatsen zo snel mogelijk na sleuteloverdracht in gebruik te nemen, zodat geen tekort aan parkeerplaatsen in de wijk ontstaat.
Langs de Kromsteven, waar nu de keten van de verschillende aannemers staan, wordt aan het einde van fase 2 nog een groot parkeerterrein aangelegd.
Voor het opladen van elektrische auto’s kunt u gebruikmaken van openbare laadpalen in de straten Damschuit en Boeier. Het is in de gemeente Altena niet toegestaan om laadkabels over openbaar terrein zoals de weg, stoep of groenstrook naar een elektrische auto te leggen.
Beplantingsplan
Hier leest u meer over het groen in uw wijk. Voor het complete plaatje verwijzen wij u naar het Beplantingsplan . In dit plan is per thema aangegeven hoe het groen ingericht gaat worden. In de legenda van dit plan zijn de verschillende soorten af te lezen. Per thema is aangegeven hoe dit eruit komt te zien en op welke wijze het groen beheerd gaat worden. De aangegeven referentiebeelden geven een goede indruk van de beoogde eindsituatie.
Gazons, bermen en taluds in Achter de Schans zullen bloemrijk zijn, dit is anders dan de ‘strak geschoren’ gazons die u misschien elders gewend bent. In de wijk zullen veel verschillende bomen en heesters komen. Dit sluit goed aan bij de biodiversiteit, wat hoog in het vaandel staat in deze wijk.
Bomen en beplanting planten we aan in het plantseizoen, dit is van november tot en met februari. Het kan dus even duren voordat in uw straat bomen een heesters worden aangeplant. We vragen uw geduld hiervoor. Volgens de huidige planning zal eind 2026 heel fase 1 ingeplant zijn, behoudens de grote parkeerplaats naast de Kromsteven. Vervolgens duurt het een aantal jaar voordat de beoogde eindsituatie bereikt wordt.
De hagen en eventuele andere ‘groene’ erfafscheidingen, welke door de projectontwikkelaar of gemeente worden aangeplant, dient u zelf te onderhouden en in stand te houden.
Op kavelniveau kunt ook zelf maatregelen nemen om bij te dragen aan een prettige en klimaat adaptieve leefomgeving. U kunt hierbij denken aan het beperken van de hoeveelheid verharding in de tuin, zodat voldoende ruimte overblijft voor het regenwater om de bodem in te trekken. Hagen (in plaats van een schutting), bomen en struiken zorgen voor verdamping en daarmee verkoeling. Als u inheemse en biologische soorten kiest draag dat direct bij aan de biodiversiteit in de wijk!
Speelplaatsen
Verdeeld over de gehele wijk komen uiteindelijk drie speelplaatsen. Aan de Boeier (fase 1) en aan de Zalmschouw (fase 2) komen speelplaatsen bedoeld voor de jongste kinderen. Nadat fase 2 gereed is zal ten zuiden van de Kromsteven een grotere wijkspeelplaats worden aangelegd. Op deze tekening zijn de locaties aangegeven.
Bedrijf Speelplan heeft opdracht gekregen om samen met de bewoners plannen te maken voor de te realiseren speelplaatsen. U wordt door ons op een later moment geïnformeerd hoe u mee kunt denken. Voor de speelplaatsen zullen zo veel mogelijk natuurlijke materialen worden gebruikt.
De eerste speelplaats, aan de Boeier (fase 1), zal naar verwachting in het voorjaar van 2025 worden aangelegd.
Nieuwsbrief
Als (toekomstige) bewoner ontvang u automatisch de nieuwsbrief waarin ontwikkelingen en nieuws over Achter de Schans met u worden gedeeld. Als u de nieuwsbrief niet wenst te ontvangen kunt u zich onderaan de nieuwsbrief afmelden.
Eerder verschenen nieuwsbrieven:
Veelgestelde vragen
Wanneer is fase 1 van de wijk volledig klaar?
Naar verwachting eind 2025/begin 2026 zullen alle woningen in fase 1 gereed zijn. Hierna worden de laatste straten definitief ingericht, behoudends de grote parkeerplaats ten zuiden van de Kromsteven en de rijbaan van Kromsteven. Deze worden ook tijdens de bouw van fase 2 gebruikt door het bouwverkeer.
Kan ik de aan mij toegewezen parkeerplaats wisselen met de parkeerplaats van iemand anders?
Dit kan, mits dit in onderling overleg met elkaar wordt afgesproken. De gemeente zal de aangegeven huisnummering in de parkeervakken niet aanpassen.
Mag ik een eigen laadpaal plaatsen bij de aan mij toegewezen parkeerplaats?
Nee, het is niet toegestaan om eigen voorzieningen te plaatsen in de openbare ruimte of om kabels te leggen.
Mogen we de toegewezen parkeerplaatsen voor de bewoners van de Boeier en Trekschuit gebruiken zolang deze woningen nog niet opgeleverd zijn?
Ja, dat mag. Zodra de woningen aan de Boeier en Trekschuit opgeleverd worden dienen de parkeerplaatsen vrij te worden gehouden ten behoeve van uw nieuwe achterburen.
Waarom zijn groene erfafscheidingen verplicht in Achter de Schans?
De groene erfafscheidingen dragen bij aan een prettige, klimaat adaptieve en groene leefomgeving en zijn goed voor de biodiversiteit.
Wanneer wordt het afval opgehaald in de wijk?
Hiervoor verwijzen wij u naar de afvalkalender van de Afvalstoffendienst. Als u automatisch een reminder wilt ontvangen kunt u de app van de Afvalstoffendienst downloaden.
Wanneer gaan de speelplaatsen gerealiseerd worden?
Voor alle speelplaatsen geldt dat het participatietraject gestart zal worden als de woningen rondom de speelplaatsen opgeleverd zijn. Voor de speelplaats aan de Boeier zal dit naar verwachting eind 2024 zijn en de realisatie van de speelplaats is voorzien in het voorjaar van 2025. Voor de andere 2 speelplaatsen is Speelplan afhankelijk van de verdere realisatie van fase 2 van Achter de Schans.
Waar mag ik mijn hond uitlaten?
U mag uw hond in de gehele wijk uitlaten. Let op, hiervoor zijn een aantal regels opgesteld.